TOKİ tarafından 50 ilde satışa çıkan arsalar konut, ticaret, turizm, tarım, hayvancılık, sağlık, eğitim, sanayi, plansız arsalar, sosyal kültürel tesis alanları ile akaryakıt istasyon alanları niteliğinde olacak. Arsaların açık artırmaları 3 günde tamamlanırken, Açık artırmalar, Ankara Bilkent Otel ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda yapılacak. Ayrıca alıcılar internet üzerinden de teklif verebilecek. İşte TOKİ arsa satışına dair tüm ayrıntılar…
TOKİ ARSA SATIŞI HANGİ İLLERDE?
TOKİ’nin satışa çıkaracağı 834 arsa; Adana, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Batman, Bayburt, Bilecik, Bitlis, Burdur, Bursa, Çanakkale, Çankırı, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Düzce, Edirne, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karabük, Karaman, Kayseri, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Malatya, Mardin, Mersin, Muğla, Sakarya, Şanlıurfa, Tekirdağ, Van ve Yalova'da yer alıyor.
TOKİ ARSA SATIŞI İHALESİ NE ZAMAN?
TOKİ arsaları, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Tic. A.Ş. (Emlak Yönetim) tarafından düzenlenecek açık artırma toplantılarında alınacak tekliflerin TOKİ tarafından değerlendirilmesi yöntemiyle satışa sunuldu. Açık artırma toplantısı, Bilkent Otel Bilkent-Çankaya/ANKARA, Halkalı Hizmet Binası Halkalı/İSTANBUL adreslerinde ve www.emlakmuzayede.com.tr'den internet bağlantıları ile 19-20-21 Şubat 2025 Çarşamba-Perşembe-Cuma günleri saat 10.30 itibarıyla başlayacak.
TOKİ ARSA SATIŞI İHALESİ ŞARTLARI NELER?
Teklifler toplantı sırasında açık teklif alma (açık artırma) yöntemiyle alınacak. Açık artırma toplantısına katılacak olan gerçek veya tüzel kişiler, katılım teminatı olarak toplantı öncesinde talip oldukları arsaların her biri için ayrı ayrı katılım teminatı ödeyecek. Muhammen bedellere göre belirlenen katılım teminatları 100 bin lira ile 5 milyon lira arasında değişecek. İnternet katılımı başvuruları ihale tarihinden bir iş günü önce kapatılacak.
Satış listesindeki taşınmazlar için, muhammen bedeli üzerinden peşin ya da vadeli (ilan edilen listede yayınlandığı şekliyle) teklif alınacak. En yüksek teklifi veren alıcı, teklif bedeli üzerinden yüzde 4'lük teminatı en geç toplantının son oturum gününü takip eden iki iş günü sonuna kadar ödeyecek. Teklif bedeli üzerinden yüzde 2+KDV tutarındaki hizmet bedeli ise Emlak Yönetim'e ödenecek. Toplantıda herhangi bir teklif vermeyenler; katılım teminatlarını, toplantının sona erdiği tarihi takip eden üç iş günü sonunda iade alabilecekler.
Teklif veren tarafından yatırılan katılım teminatı ve yüzde 4'lük teminat; satışın kesinleşmesinden sonra satış bedelinin peşinatından düşülecek. Peşin ve vadeli satış nedeniyle yüzde 4'lük teminatı yatırmak zorunda kalan ve ihaleyi kazanamayan teklif sahiplerinin TOKİ hesabına yatırmış oldukları yüzde 4'lük teminatları ihale sonuçlandıktan (sözleşme imzalandıktan) sonra en geç beş iş günü içerisinde iade edilecek.
TOKİ'nin 50 ildeki arsa satışında; yüzde 25 peşin 48 ay vade seçeneğinde ödeme için; yıllık ÜFE artış oranı en fazla yüzde 25 olarak uygulanacak. ÜFE oranı ilk altı aylık dönem için en fazla yüzde 12.5 olacak, ikinci altı aylık dönemde uygulanacak ÜFE artış oranı ise; yıllık ÜFE artış oranına tamamlanacak. Yüzde 40 peşin, 36 ay vade seçeneğinde ödeme için; yıllık ÜFE artış oranı en fazla yüzde 15 olarak uygulanacak. ÜFE oranı ilk altı aylık dönem için en fazla yüzde 7.5 uygulanacak, ikinci altı aylık dönemde uygulanacak ÜFE artış oranı ise; yıllık ÜFE artış oranına tamamlanacak. Vadeli satışlarda, peşin ödemede yüzde 15 indirim uygulanacak.
