Konut kredisi faizlerinde son durum, Merkez Bankası'nın faiz indirimi sonrası merakla araştırılmaya başlandı. TCMB, politika faizini yüzde 50'den yüzde 47.50'ye çekerek 22 ay sonra ilk kez faiz indirdi. Bu kararın ardından, konut kredisi faiz oranlarında yeni bir düşüş bekleniyor. Bankaların faiz oranlarını ne zaman indireceği ve konut kredi faizlerinin nasıl şekilleneceği, vatandaşlar tarafından büyük bir merakla takip ediliyor. İşte konut kredisi faizlerinde son gelişmeler ve yeni oranlar…
MEHMET ŞİMŞEK'TEN AÇIKLAMA!
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, İstanbul'da düzenlenen "MÜSİAD 2024 Yılı Değerlendirmesi ve 2025 Yılı Beklentileri" programında önemli açıklamalarda bulundu. Bakan Şimşek, küresel gelişmelerin Türkiye'yi nasıl etkileyebileceğine dikkat çekerek, yeni ABD yönetiminin seçim öncesi vaatlerini gerçekleştirmesi durumunda Çin'e uygulanacak yüzde 60 gümrük tarifesi artışının dolaylı olarak Türkiye’yi ciddi şekilde etkileyebileceğini belirtti. Ayrıca, doların küresel para birimi olarak her ülkeyi etkilediğini, dolardaki dalgalanmanın Türkiye’nin hammadde ithalatını ve ihracatını doğrudan etkilediğini ifade etti. Konut satışları hakkında ise, özellikle dar gelirli vatandaşların ilk defa konut alacaklarının konuta erişiminin bu dönemin en önemli önceliği olduğunu vurguladı.
KONUT SEKTÖRÜNE YÖNELİK ADIMLAR
Bakan Şimşek, "Dar gelirli vatandaşlarımızın, ilk defa konut alacakların konuta erişimi bu dönemin en önemli önceliği" dedi. Ayrıca, hayat pahalılığının en büyük bileşeninin kira olduğunu belirterek, deprem sonrası kaynakların büyük kısmının konut arzını artırmaya yönelik kullanılacağını söyledi. Konut arzını artıracak tedbirlerin yanı sıra gıda arzı ve enerji sektöründe de sübvansiyonların devam edeceğini vurguladı.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİ DÜŞECEK Mİ?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz indirimi kararı sonrası, konut kredisi faizlerinin daha da düşmesi bekleniyor. TCMB'nin politika faizini yüzde 47,5'e çekmesinin ardından, bankaların konut kredisi faiz oranlarını daha da aşağı çekmesi öngörülüyor. 2024'te konut sektöründe canlanma beklenirken, gayrimenkul uzmanları faiz indiriminin önemli olduğunu ancak daha fazla indirim gerektiğini belirtiyorlar.
KONUT FİYATLARI VE PİYASA BEKLENTİLERİ
Konut fiyatlarının 2024'te sabit kalması bekleniyor. GYODER Başkanı Neşecan Çekici, 2024 yıl sonu satış rakamlarının 2023’ün yüzde 17-18 üzerine çıkmasını öngördüklerini belirtti. Gayrimenkul sektörü için faiz oranlarının düşmesi gerektiğini belirten Çekici, Türkiye'nin konut pazarının Avrupa’da birinci sırada olduğunu ifade etti.
2025’TE KONUT SEKTÖRÜNDE CANLANMA BEKLENTİSİ
Faiz indirimiyle birlikte konut sektöründe bir canlanma bekleniyor. Gayrimenkul, Türkiye’de güvenli bir yatırım aracı olarak kalmaya devam ediyor. 2025 yılına doğru, kentsel dönüşümün hızlandırılması ve konut sahipliği oranının artırılması için kamu-özel iş birliği gerektiği vurgulandı.
FAİZ İNDİRİMLERİNİN PSİKOLOJİK ETKİSİ
Konutder Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, TCMB'nin faiz indirim kararının konut kredi faizlerine de yansıyacağını ve bu adımın piyasalar için psikolojik olarak önemli olduğunu belirtti. Ancak, ideal ödeme koşullarına ulaşabilmek için faiz oranlarının yüzde 1’in altına inmesi gerektiğini söyledi. Faiz indirimlerinin kademeli olarak devam etmesi gerektiğini vurguladı.
KONUT SEKTÖRÜNÜN SAĞLIKLI BİR ŞEKİLDE BÜYÜMESİ İÇİN FAİZ DÜŞÜŞLERİ GEREKLİ
Konut sektörünün sağlıklı ve dengeli bir şekilde büyüyebilmesi için ipotekli satışların oranının %50'lerin altına düşmemesi gerektiği ifade edildi. Uzun vadede konut kredisi faizlerinin düşüş eğilimine girmesinin kritik önemde olduğu vurgulandı.
