Ocak 2025'te kira artış oranları, TÜİK'in yıllık enflasyon verileriyle birlikte netlik kazandı. Yüzde 25 kira sınırının kaldırılmasının ardından, kira zamları yeniden enflasyon oranlarına göre düzenlenmeye başladı. Kiracıların ve ev sahiplerinin merakla beklediği yeni oranlar açıklandı. Peki, bu ay kira zammı nasıl hesaplanır ve ev sahipleri hangi oranı uygulayabilir? İşte Ocak ayına özel kira artış hesaplama ekranı...
OCAK 2025 KİRA ZAM ORANLARI VE HESAPLAMALARI
2024 yılı Temmuz ayında kira artışlarına getirilen %25’lik sınırlama sona erdi ve kira zamları yeniden 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamalarına göre yapılmaya başlandı. TÜİK’in açıkladığı Aralık 2024 enflasyon verileri, Ocak 2025 kira artış oranlarını belirledi.
OCAK 2025 KİRA ZAM ORANI NE KADAR?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Aralık 2024 itibarıyla:
- 12 aylık TÜFE ortalaması: %58,51
Bu oran, Ocak 2025 kira artışlarının belirlenmesinde temel alınacak.
ÖRNEK KİRA ARTIŞ HESAPLARI
Konut Kirası Hesaplama
- Mevcut Kira: 20.000 TL
- Kira Artış Oranı: %58,51
- Kira Artış Tutarı: 20.000 TL x %58,51 = 11.702 TL
- Zamlı Kira Tutarı: 20.000 TL + 11.702 TL = 31.702 TL
Dükkan Kirası Hesaplama
- Mevcut Kira: 50.000 TL
- Kira Artış Oranı: %58,51
- Kira Artış Tutarı: 50.000 TL x %58,51 = 29.255 TL
- Zamlı Kira Tutarı: 50.000 TL + 29.255 TL = 79.255 TL
ARALIK 2024 ENFLASYON ORANI
TÜİK’in Aralık 2024 verilerine göre:
- Aylık enflasyon: %1,03
- Yıllık enflasyon: %44,38
- 12 aylık ortalamalara göre enflasyon: %58,51
KİRA ZAMLARI NASIL BELİRLENİYOR?
Kira artış oranları, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. Ancak, daha önceki düzenlemede 2 yıl boyunca %25 ile sınırlandırılmıştı. Bu sınırlama, Temmuz 2024 itibarıyla kaldırıldı.
DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
- Kira artış oranı, yalnızca yenilenen kira sözleşmeleri için geçerlidir.
- İşyerleri ve konutlar için farklı bir sınırlama getirilmediğinden TÜFE oranı baz alınmaktadır.
- Kira artış oranı hesaplanırken TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınır.
Bu yeni düzenleme ile birlikte hem ev sahipleri hem de kiracılar kira artış oranlarını hesaplayarak bütçelerini planlayabilirler.
