Kahramanmaraş merkezli iki büyük depremden etkilenen illerden biri olan Hatay’ın İskenderun ilçesinde büyük yıkım oluştu. Depremlerde ilçeye bağlı Meydan, Cumhuriyet, Numune, Pınarbaşı, Esentepe ve Modernevler mahallelerinde yer alan 136 binanın yıkılmasıyla yüzlerce kişi hayatını kaybetti.
Felaketin ardından bazı internet sitelerinde ve sosyal medyada 2013 yılında İskenderun’daki 6 mahallenin bakanlar kurulu kararıyla “riskli alan” olarak ilan edildiği ancak 2022 yılında rant için “riskli alan” kararının kaldırıldığı iddia edildi.
“RİSKLİ ALAN” İLAN EDİLEN 6 MAHALLEYE İLİŞKİN SÜREÇ
Ekran Haber’in edindiği bilgiye göre, 2013 yılında riskli alan olarak ilan edilen 6 mahalleye ilişkin kararın ardından 2015 yılında bu 6 mahalleye ilişkin Nazım ve Uygulama İmar planları 2 Haziran 2015 tarihinde bakanlık tarafından onaylandı. 2013 yılındaki bakanlar kurulu kararına karşı açılan dava sonucunda karar Danıştay 14. Daire tarafından iptal edildi. Kararın mahkemece iptal edilmesi üzerine bölgedeki yapıların yüzde 65’inin ruhsatsız yapılardan oluşması ve can ve mal kaybına yol açma riski taşıması gerekçesiyle 6 mahallenin yer aldığı alanlar 2017 yılında bakanlar kurulu kararıyla yeniden “riskli alan” olarak ilan edildi. Hacettepe Üniversitesi onaylı teknik rapor doğrultusunda 2017 yılında alınan kararın da iptali talep edilerek alan bazlı dönüşüm yerine parsel bazlı dönüşüm istendi. Yapı bazlı dönüşümün uygun olduğu yönündeki raporların ardından 2013 yılında çıkan “riskli alan” kararı 2022 yılında Cumhurbaşkanı Kararı ile yürürlükten kaldırıldı.
İŞTE TÜM DETAYLAR
İşte 2013 yılında riskli alan olarak ilan edilen İskenderun ilçesindeki 6 mahalleye ilişkin Bakanlar Kurulu Kararının 2022 yılında iptal edilmesine kadar geçen süreçteki detaylar.
2013’TE RİSKLİ ALAN İLAN EDİLDİ
Hatay’ın İskenderun İlçesi sınırları içerisinde kalan Meydan-Cumhuriyet Mahallesi’nde 17,60 hektar (176 bin m²), Numune-Pınarbaşı-Esentepe Mahallesi’nde 26,80 hektar (268 bin m²), Modernevler Mahallesi’nde 34,20 hektar (342 bin m²) olmak üzere toplam 78,60 hektar (786 bin m²) büyüklüğe sahip 3 ayrı alan, 16/09/2013 tarih ve 2013/5382 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile “Riskli Alan” olarak ilan edildi. Bu alanlara ilişkin hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar planları 02/06/2015 tarihinde bakanlık tarafından onaylandı.
RİSKLİ ALAN KARARININ İPTALİ İÇİN DAVA
İskenderun Körfezi ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Yenileme İmar ve Kamulaştırma Derneği ve dava arkadaşları tarafından onaylı İmar Planı Değişiklikleri ile Riskli Alanlara ilişkin Bakanlar Kurulu Kararı’na açılan dava sonucunda Danıştay 14. Daire’nin “riskli alana ilişkin Bakanlar Kurulu Kararı’nın ve bu Karar uyarınca Bakanlık tarafından onaylanan imar planlarının yürütmesinin durdurulması” yönünde karar verdiği öğrenildi.
2017 YILINDA YENİDEN RİSKLİ ALAN İLAN EDİLDİ
Bakanlar Kurulu Kararı’nın Mahkemece iptal edilmesi üzerine, alanlardaki toplam yapı sayısının en az yüzde 65’inin ruhsatsız yapılardan oluşması nedeniyle üzerindeki yapılaşmanın can ve mal kaybına yol açma riski taşıdığı gerekçesiyle 02/10/2017 tarih ve 2017/10907 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yeniden “Riskli Alan” olarak ilan edildiği öğrenildi.
BAKANLAR KURULU’NUN 2017’DEKİ KARARININ DA İPTALİ TALEP EDİLDİ
İskenderun Belediye Başkanlığı’nın 29/12/2021 tarih ve E.28152 sayılı yazısı ile söz konusu riskli alanlar ile ilgili kentsel dönüşüm sürecinin hukuki nedenler ve itiraz nedeni ile gerçekleştirilememesi ve Mahalle Muhtarlarının dilekçeleri ile bu alanların riskli alan statüsünün kaldırılmasının talep edilmesi üzerine, alanın risklilik durumunun değerlendirilmesi için 6306 sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği’ne uygun olarak hızlı tarama yöntemi ile hazırlatılan Hacettepe Üniversitesi onaylı teknik rapor doğrultusunda, alanı temsil eden örneklemler ile kamu yararı da göz önünde bulundurulduğunda alan bazlı dönüşümün yerine gerektiğinde yapı bazlı dönüşümün teknik ve ekonomik açılardan daha uygulanabilir bir seçenek olacağı değerlendirildiğinden, Hacettepe Üniversitesi onaylı Teknik Rapor’a istinaden söz konusu alanlara yönelik 02.10.2017 tarih ve 2017/10907 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile alınan risklilik kararının iptal edilmesi talep edildi.
ALAN BAZLI DÖNÜŞÜM YERİNE PARSEL BAZLI DÖNÜŞÜM TALEBİ
Söz konusu alanlarda İskenderun Belediye Başkanlığınca hak sahipleri ile yapılan uzlaşma görüşmelerinde, hak sahipleri ile uzlaşma sağlanamaması, Mahalle Muhtarları tarafından riskli alan kararının iptali konusunda dilekçe ile İskenderun Belediye Başkanlığı’na başvuruda bulunulması, “Riskli Alan” kararına ve alanlarda yapılan imar planına açılan dava nedeniyle kentsel dönüşüm sürecinin sekteye uğraması vb. nedenlerle alan bazlı dönüşümün gerçekleştirilememesi, mevcut yapısını yenilemek isteyen vatandaşlar için parsel bazında dönüşüm yapabilmesi gerekçeleri ile “Riskli Alan” kararının iptal edilerek, alan bazlı dönüşüm yerine parsel bazında dönüşümün önünün açılmasının istendiği öğrenildi.
YAPI BAZLI DÖNÜŞÜM UYGUNDUR RAPORU
Teknik Rapor ile “6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği’ne uygun olarak yapılan analizlerde alandaki mevcut yapıların yaklaşık %70’inin risksiz olduğu, alanı temsil eden örneklemeler ve kamu yararı da göz önünde bulundurulduğunda bahse konu alanda alan bazlı dönüşüm yerine gerektiğinde yapı bazlı dönüşümün teknik ve ekonomik açılardan daha uygun olacağı” rapor altına alındığı öğrenildi.
2022’DE RİSKLİ ALAN KARARI İPTAL EDİLDİ
Teknik Rapor doğrultusunda, söz konusu alanın "Riskli Alan" ilan edilmesi hakkındaki 16.09.2013 tarih ve 5382 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı, 07.04.2022 tarih ve 31802 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 06.04.2022 tarih ve 5401 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yürürlükten kaldırıldığı belirtildi.
