Dar gelirli aileleri ev sahibi yapmayı hedefleyen sosyal konut projesi için detaylar netleşiyor. 240 ay vade seçeneği ve düşük faiz oranlarıyla sunulacak bu proje, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara büyük bir kolaylık sağlayacak. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, hane geliri 45 bin lira olan bir ailenin ödeme gücüne göre ortalama 15-20 bin lira aralığında aylık taksitlerle ev sahibi olabileceğini açıkladı. İlk kez ev alacak olan vatandaşlar için yüzde 10 peşinat şartı bulunuyor. İşte, başvuru şartları ve ödeme planına dair tüm ayrıntılar...
DAR GELİRLİ AİLEYE KONUT İÇİN ŞARTLAR VE KOŞULLAR NELER OLACAK?
Dar gelirli ve ilk evini alacaklar için şu şartlar ve koşullar öne çıkıyor:
- 240 ay vade ve yüzde 10 peşinat: Uzun vadeli ödeme planı sağlanacak.
- Gelir sınırı: Hane halkı gelirinin 45 bin lirayı aşmaması gerekiyor.
- Konut mülkiyeti: Çekirdek aile fertlerinin üzerine kayıtlı başka bir konut bulunmamalı.
- Eş durumu: Evli ise eşinin de üzerine konut olmaması gerekiyor.
- Yaş sınırı: 18 yaşından büyük olanlar şartları sağladığı takdirde başvuru yapabilecek.
- Konut tipi: Aile yapısını merkeze alan 2+1 ve 3+1 konut projeleri gerçekleştirilecek.
ÖDEMELER NE KADAR OLACAK?
- Aylık ödeme aralığı: Hane halkı geliri 45 bin TL olan bir aile için tahmini aylık ödeme tutarı 15-20 bin TL arasında olacak.
- Taksit artışı: TOKİ projelerinde olduğu gibi, yıllık taksit artışları memur maaşlarına yapılan zam oranında gerçekleşebilir. Ancak, bu oran genellikle memur zamlarının altında tutulmaya çalışılıyor.
KONUT POLİTİKALARINDA YENİ YAKLAŞIM
- İlk evini alacaklara destek: Yeni projeler yerine, finansal destek sağlanarak bireylerin ilk kez ev sahibi olması teşvik edilecek.
- Gerçekçi çözümler: Mevcut konut arzını artıracak yöntemler tercih ediliyor, böylece sosyal konut projelerinden ziyade piyasa odaklı bir model benimseniyor.
KONUT ARZI VE FİYATLARDAKİ DURUM
- Kısa vadede düşüş beklenmiyor: Yeni projelerin tamamlanması zaman alacağı için fiyatlarda ve kiralarda düşüş öngörülmüyor.
- Konut açığı: Son yıllardaki üretim yavaşlaması nedeniyle yaklaşık 1,5-2 milyon konut açığı bulunuyor.
“GELİŞEN BÖLGELER KALKINIR”
- İstanbul’un gelişen bölgeleri: Bu projeler, Etiler, Beşiktaş, Nişantaşı gibi prestijli semtlerdeki riskli yapıların dönüşümünü hızlandıracak.
- Kuzeye yönelme: İstanbul’un merkezindeki sıkışıklık, kuzeyde daha sağlam zeminlere doğru yönlendirilerek dengeli bir büyüme sağlanacak.
240 AY VADE SEÇENEĞİNİN AVANTAJLARI
- Uzun vadeli ödeme kolaylığı: Enflasyon ve gayrimenkul fiyat artışı göz önüne alındığında, 240 ay vade ile ödeme yapmak avantajlı bir seçenek olabilir.
KONUT ARZI KARŞILANACAK MI?
- Arz-talep dengesi: Önümüzdeki 3-5 yıl içinde konut üretiminin hızlanacağı, TOKİ ve özel sektörün talebi karşılayacağı öngörülüyor.
- Müteahhitlerin rolü: Faiz oranlarının ve enflasyonun düşmesiyle müteahhitlerin üretim kapasiteleri artacak, konut arzı genişleyecektir.
